高端厨房翻新
ELS 设计，ALUMAX 橱柜与产品，ELS+ 湿区工程与专业工种统筹。
ELS+——设计，统筹至交付。
经批准的设计，通过特选承包商与专业工种汇集落实，范围明确，并含现场统筹、质量检查与交付。
适合的项目
ELS+ 从两项界定清楚的服务开始。
精选整套单位翻新
范围明确、除外项目清楚的翻新工程，适合屋主或 StayReady 项目。
其他项目将逐案评估。
ELS+ 统筹什么
- 统筹你的提案中列明的特选承包商与专业工种。
- 依你的提案所定的工期，安排工程的先后时间。
- 各工种之间的现场统筹。
- 在你的提案所定的阶段进行质量检查。
- 交付记录。
每份提案都会列明由谁与每个工种签约。
统筹并非对结果或日期的承诺。实际承诺的内容载于你的提案。
ALUMAX 是项目中的产品供应与安装伙伴。当某项建议涉及 ALUMAX 或其他商业伙伴时，ELS 会告知你。
专业能力
按你的项目需要分组，而非承包商名单。你的提案会列明各项由谁施工。
湿区与饰面
- 湿区工程、防水与铺砖
- 瓷砖缝隙处理与填缝
木工与金属工程
- 木工与橱柜
- 不锈钢与铁艺制作
地面、天花与墙体
- 地板、天花与间隔
建筑设备
- 电气、水管与冷气
结构改动
- 结构改动，须经项目评估，并视需要由专业人士参与
结构工程须另行评估，并由工程师参与。ELS+ 统筹工程师与具资格的施工团队；仅凭承包商的施工质量，无法确定某项改动在结构上是否妥当。
交付流程
- 01
评估
现场勘察与项目评估，包括需交由工程师判断的结构问题。
- 02
设计
ELS 负责设计与规格；经批准的设计是工程的依据。
- 03
议定范围与价格
图纸、规格、包含项目、除外项目与付款阶段载于你的提案。
- 04
施工
特选承包商与专业工种施工，由 ELS+ 统筹。
- 05
检查
在你的提案所定的阶段检查，包括隐蔽之前。
- 06
交付
有文件记录的交付：缺陷、整改责任归属、保固与保养资料均有记录。
质量控制
质量是交付的标准，而非对工种的形容。
经核实的相关作品
在为你的提案选定工种之前，会查看已完成的工程并核对推荐人。
书面范围与定价
材料、数量、除外项目、前期准备与变更费率以书面界定。
经批准的样板
可见的饰面、接合处与工艺，在全面安装之前确认。
隐蔽前检查
防水、设备与隐蔽工程，在你的提案所定的阶段检查。
有文件记录的交付
缺陷、整改责任归属、保固与保养资料均有记录。
材料批准、样板、检查阶段、进度记录与缺陷追踪。
缺陷追踪是对发现事项的记录。缺陷如何整改，载于你的提案。
ELS 的服务目标：每次节点巡查后 36 小时内签发现场观察报告；标准技术澄清（RFI）于 5 个工作日内答覆。
你的提案
每份 ELS+ 提案都会列明与你签约的企业，并界定五项承诺。
- 范围与价格
- 图纸、规格、包含项目、除外项目与付款阶段。
- 完工
- 工期、里程碑，以及如何处理延误。
- 变更
- 变更开始之前，须就增加的费用与时间取得书面批准。
- 质量
- 经批准的样板、检查阶段与验收标准。
- 整改
- 缺陷报告、响应流程与适用的保固条款。
本页不设定任何合约条款。付款、缺陷与保固，均以你的提案为准。
统筹如何计费
项目制——但计费基准是清楚的。
统筹按项目报价，因为范围、工种与现场条件各异。但费用由清楚的基准构成——你始终知道数字是怎么算出来的。
01
计费基准
为界定范围收取的固定范围费；对较大的多工种项目，按所统筹工程的百分比计。视工程规模与周期，取其一。
02
现场巡查
包含约定数量的定期现场巡查，依已批准的范围与施工进度设定。
03
额外到场
超出所含巡查次数的到场，按每次到场费率计，并事先约定。
04
外坡差旅
诗巫以外的工程按每趟收取差旅费（可参考：ELS 现场技术勘测诗巫 RM300 起、外坡 RM500 起）。
适用的计费基准、所含巡查次数与各项费率，均在现场测量与确认范围后于报价中载明。所有费用未含 SST。
实证
常见问题
我与谁签约？
每份 ELS+ 提案都会列明与你签约的企业，以及由谁与每个工种签约。
如何付款、何时付款？
付款安排载于你的提案。
缺陷与保固如何处理？
缺陷与保固载于你的提案：缺陷报告、响应流程与适用的保固条款。检查与交付时发现的缺陷会被记录。
如果范围或工期有变怎么办？
变更须先以书面批准其增加的费用与时间，方可进行。延误如何处理，载于你的提案。
ELS+ 能处理结构工程吗？
结构改动须另行评估，并由工程师参与，且以该评估为准。
ALUMAX 在其中扮演什么角色？
ALUMAX 是项目中的产品供应与安装伙伴。当某项建议涉及 ALUMAX 或其他商业伙伴时，ELS 会告知你。
申请 ELS+ 项目评估
询问表格会打开，并已选好“ELS+ 装修交付”。如不合适，可自行更改。
- ELS 现场技术勘测
- 诗巫 RM300 起（外坡 RM500，不含 SST）。在 60 天内确认符合条件的委托可获全额抵扣——适用条款另行列明。