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装修预算 · 砂拉越

你的预算,到底能设计与建成什么?

装修是一个家庭最大的支出之一——所以真正有用的问题,不只是预算能买到什么,而是先解决什么、把什么留到以后。在砂拉越最省钱的一条原则:别把预算平均摊开。先处理难改的部分——湿区、布局、管线——把易加的一层(特色墙、软装、备用房间)留到后期。下面每一档都会列出该优先处理什么、该暂缓什么。这不是报价——实际数字在现场勘测后确认。

RM10k – 20k

把一个房间做对。

A 档——排屋厨房:素面地柜与吊柜、百叶窗、基本抽油烟机与四人餐桌。
设计参考 — 非产品照片

这是范围示意,不是产品照片,也不是报价。

一个高价值房间——通常是厨房——或全屋的针对性改造。预算花在哪里由你决定。

饰面档次

Essential 级,保留仍完好的现有部分,而非全部更换。

优先处理
  • 湿区材料。
  • 插座、开关与电器位置,在布线前定案。
  • 必要的厨房排烟与通风。
暂且不做
  • 电视墙与造型木作——房间做对后再加也不迟。
  • 次卧与纯装饰性天花。
  • 现有地板仍完好处的重新铺地。

并非样样都动——预算花在做错、返工代价最高之处。

针对该房间的设计+规格,或 ALUMAX 订单上的风格适配。
RM20k – 50k

家的核心。

B 档——厨房:加上柜下灯、餐桌上方两盏吊灯、石纹墙面与格栅餐边柜。
设计参考 — 非产品照片

这是范围示意,不是产品照片,也不是报价。

厨房加一两个相连区域——干厨、电视墙、衣柜——或小户型的主要房间。

饰面档次

整体 Essential,日常触碰与常看的表面用 Signature。

优先处理
  • 协调的干湿厨房。
  • 分层照明与第一区空调。
  • 真正契合你烹饪与生活方式的收纳。
暂且不做
  • 翻做每一处天花——保留完好的,把钱花在干湿厨房。
  • 一次做齐每间房的衣柜——先做每天用的房间。
  • 装饰性特色墙——最后、也最易更换的一层。

范围已足以协调多个工种——书面规格从这里开始物有所值。

设计+规格;若多工种同时进行,加装修统筹。
RM50k – 100k

多房间、以柜体为主的升级。

C 档——厨房:冰箱纳入高柜、无拉手门板、周边灯槽与带灯展示壁龛。
设计参考 — 非产品照片

这是范围示意,不是产品照片,也不是报价。

厨房、衣柜、起居收纳与选定的重点区域,纳入同一个协调的设计方向。机电规划涵盖受影响的指定范围——而非整屋重新布线、重做水管或全屋建筑机电。

饰面档次

整体 Signature,能定调空间的重点造型处用 Bespoke。

优先处理
  • 整屋一个设计方向。
  • 完整机电协调——电、数据、照明与空调统一规划。
  • 特色天花、灯槽与讲究的细节。
暂且不做
  • 最定制的重点造型——先定好统筹与机电,再补上标志性细节。
  • 全套软装与陈设——软装在硬装做好之后。
  • 任何无需再拆墙、拆天花即可分阶段进行的部分。

在此级别,整屋统一到一份已批准的范围——统筹协调正是防止工种相互冲突的关键。

本区间不涵盖——结构工程;电气、水管或空调的整体更换;防水与其他大型湿区工程;洁具;家电;活动家具与陈设;政府呈批;专业顾问;以及未另行报价并委任的第三方工程。

设计 + 规格,另就指定范围单独报价的装修统筹。
RM100k+

全定制、全面统筹。

D 档——厨房:分层天花、格栅板、线形吊灯、卡座长凳与踢脚灯带。
设计参考 — 非产品照片

这是范围示意,不是产品照片,也不是报价。

一整个家、高规格翻新或新建——每个房间与系统都纳入。

饰面档次

Bespoke——定制木作、特色天花、电动与智能系统,以及全套软装。

优先处理
  • 每个决定都优化,而不只是看得见的。
  • 全屋智能控制、空调分区与结构化布线。
  • 陈设与软装,完整实现效果图。
暂且不做
  • 在布局、结构与机电定案前追逐饰面——越是此级别,越要先定难改的决定。
  • 在硬装外壳验收前进行陈设与软装。

此级别由项目托管委托封顶费用——统一的一份范围:ELS 对其设计与统筹负责,各指定工种各自对其施工负责。8% 仅涵盖统筹,设计费另行收取。

项目托管委托——查看方案。
钱花在哪里

预算不是一个数字——而是三笔。

几乎每一份装修预算都会一分为三:ALUMAX 产品、第三方工种,以及 ELS 自身的设计与统筹。事先看清这三笔,有助于避免日后的意外。你项目中每一笔各是多少,在现场勘测后确认——产品价格由 ALUMAX 提供,各工种为各自的工作报价。

RM20k诗巫排屋

一间排屋厨房,一次做对。

  • ALUMAX 产品橱柜、铝窗与纱窗、复合面板、五金与内配——由 ALUMAX 供应与安装。实际数字由 ALUMAX 提供。
  • 设计、专业投入与统筹预算额度这是预算中的预留额度,并非 ELS 的报价。它可能涵盖 ELS 费用、技术勘测、专业顾问、呈批与额外的项目文件。ELS 的实际收费,依「服务」页公布的服务费率或「项目托管委托」公式计算。
  • 第三方工种预算电气、水管、贴砖、天花、油漆、空调与地板——由指定工种报价与施作。
  • 示意项目总额RM20k你自己的预算——并非报价。现场勘测后确认。

一套干湿分区的厨房——橱柜、台面、水槽与灶台、一扇带纱窗的窗,以及把水电移到你真正下厨之处。家中其余部分暂缓。

RM50k诗巫排屋

排屋的核心地带。

  • ALUMAX 产品橱柜、铝窗与纱窗、复合面板、五金与内配——由 ALUMAX 供应与安装。实际数字由 ALUMAX 提供。
  • 设计、专业投入与统筹预算额度这是预算中的预留额度,并非 ELS 的报价。它可能涵盖 ELS 费用、技术勘测、专业顾问、呈批与额外的项目文件。ELS 的实际收费,依「服务」页公布的服务费率或「项目托管委托」公式计算。
  • 第三方工种预算电气、水管、贴砖、天花、油漆、空调与地板——由指定工种报价与施作。
  • 示意项目总额RM50k你自己的预算——并非报价。现场勘测后确认。

厨房,加上与之相连的客厅与餐厅——干厨或造型墙、一间卧室的衣柜、分层照明与第一区空调——统一于一个设计方向。

RM80k公寓

整套公寓,统一统筹。

  • ALUMAX 产品橱柜、铝窗与纱窗、复合面板、五金与内配——由 ALUMAX 供应与安装。实际数字由 ALUMAX 提供。
  • 设计、专业投入与统筹预算额度这是预算中的预留额度,并非 ELS 的报价。它可能涵盖 ELS 费用、技术勘测、专业顾问、呈批与额外的项目文件。ELS 的实际收费,依「服务」页公布的服务费率或「项目托管委托」公式计算。
  • 第三方工种预算电气、水管、贴砖、天花、油漆、空调与地板——由指定工种报价与施作。
  • 示意项目总额RM80k你自己的预算——并非报价。现场勘测后确认。

公寓的大部分——厨房、衣柜、电视墙与主要湿区——空调与饰面更多;各工种的资料协调到一份已批准的范围,让冲突在图纸上就被发现,而不是到了现场。

RM120k半独立式

半独立式住宅,逐间打造。

  • ALUMAX 产品橱柜、铝窗与纱窗、复合面板、五金与内配——由 ALUMAX 供应与安装。实际数字由 ALUMAX 提供。
  • 设计、专业投入与统筹预算额度这是预算中的预留额度,并非 ELS 的报价。它可能涵盖 ELS 费用、技术勘测、专业顾问、呈批与额外的项目文件。ELS 的实际收费,依「服务」页公布的服务费率或「项目托管委托」公式计算。
  • 第三方工种预算电气、水管、贴砖、天花、油漆、空调与地板——由指定工种报价与施作。
  • 示意项目总额RM120k你自己的预算——并非报价。现场勘测后确认。

一整栋较大的住宅——厨房、衣柜、客餐厅、多间浴室、特色天花与外部铝件——作为一栋整体来协调,让每个房间说同一种语言。

RM200k整栋住宅

一整栋住宅或新建项目。

  • ALUMAX 产品橱柜、铝窗与纱窗、复合面板、五金与内配——由 ALUMAX 供应与安装。实际数字由 ALUMAX 提供。
  • 设计、专业投入与统筹预算额度这是预算中的预留额度,并非 ELS 的报价。它可能涵盖 ELS 费用、技术勘测、专业顾问、呈批与额外的项目文件。ELS 的实际收费,依「服务」页公布的服务费率或「项目托管委托」公式计算。
  • 第三方工种预算电气、水管、贴砖、天花、油漆、空调与地板——由指定工种报价与施作。
  • 示意项目总额RM200k你自己的预算——并非报价。现场勘测后确认。

每个房间与系统都纳入——定制木作、特色天花、完整空调分区、结构化布线与智能控制,以及实现效果图的软装陈设——全部统一到一份已批准的范围。

这三笔划分的是计划内的支出。若要预留应急预备金,请另行自备,与之分开——由你持有,与 ELS 的费用及计划工程分开。

每一笔里有什么

这个分配不是猜的——就是这些决定。

全部 64 项房间决定各自带有供应标签,因而各归其付款方。以下是哪项归哪笔——点任一领域即可进入具体决定。

设计、专业投入与统筹预算额度全部 64

并非另一组决定——上述每一项都由 ELS 规格或统筹,正是这一点让产品与工种统一到一份方案上。

另有 1 项由你自行购买(活动家具与陈设)——第四笔,位于三个项目付款方之外,也不在上方的分配之内。

示意性的预算区间,并非报价。三笔各是多少因项目而异,在现场勘测后确认。产品价格由 ALUMAX 提供;ELS 只为自身的设计、规格与协调定价(见服务)。可用免费预检了解你的项目如何分流。

你的预算

在为报价花钱之前,先看看你的预算能做到什么。