风格适配
- 适合谁
- 适合下 ALUMAX 产品订单、希望全屋维持同一风格的业主。
- 你会收到
- 可供你直接判断与选择的风格方向，不含现场丈量。
- 计费方式
- RM800四间房 RM2,800。第五间起每间 RM800。按约定房间数收取固定费用，依已批准的方案条款付款。
- 交付
- 仅设计。除非另行签约，否则不含交付。
下一步咨询风格适配
选择你需要多少确定性。
两项设计服务与 ELS+ 交付，从概念效果图到统筹施工——另有两项以不同基准计价。每一项都清楚说明你会得到什么、不包含什么，以及如何计费。
四项服务一览
每项服务适合谁、你会收到什么、如何计费、是否包含交付，以及从哪里开始。详情见下文。
设计与规格
- 适合谁
- 适合准备施工或比价的业主——需要的是书面规格，而不只是一个外观。
- 你会收到
- 逐间编制并与实测现场核对的规格，用于采购与工种协调——以现场核实、专业设计及任何所需审批为前提。
- 计费方式
- RM1,600四间房 RM5,600。第五间起每间 RM1,600。按房间以公布费率计费，依已批准的方案条款付款。
- 交付
- 仅设计与规格。除非另行签约，否则不含交付。
下一步咨询设计与规格
ELS+ 装修交付
ELS+ 目前只接受数量有限的项目，并须经评估。
- 适合谁
- 适合希望方案被切实执行，而非仅仅转交给承包商的客户。
- 你会收到
- ELS 设计与规格提供约定的设计成果。ELS+ 负责交付其合约所包含的工程，并使用特选承包商与专业工种。
- 计费方式
- 按项目计按项目依约定范围报价。缺陷、保固与付款，均以你的提案为准。
- 交付
- 包含，在约定范围之内。
下一步申请 ELS+ 项目评估
定制设计项目
- 适合谁
- 定制设计适合需要有实质意义的定制设计与开发的项目。
- 你会收到
- 你的提案中载明的设计与规格成果。
- 计费方式
- 不公布收费。价格经评估后确定，并载于你的提案。
- 交付
- 另行计。除非选定并列明范围，否则不含。
下一步洽谈我的定制项目
仅设计，或连同交付
风格适配、设计与规格、修复评估及定制设计与规格，不含装修交付。交付是 ELS+ 装修交付，另行签约。
- 风格适配
- 仅设计。除非另行签约，否则不含交付。
- 设计与规格
- 仅设计与规格。除非另行签约，否则不含交付。
- 修复评估
- 仅评估与规格。除非另行签约，否则不含交付。
ELS+ 装修交付有自己的提案。ELS+ 工程由 ELS Design and Build 签约。缺陷、保固与付款，均以你的提案为准。该提案会界定范围与价格、完工、变更、质量与整改。你的提案会列明签约各方、按类别列出的范围、付款、里程碑，以及各部分由谁整改。完工、日期与整改责任，均以你的合约所定为准。
它该是什么样子？
风格适配
为空间定下确切的样貌——风格、色调与饰面——依据你真实的房子，而非一块情绪板。
由以下方案交付：风格适配
找到你的风格这个空间真的行得通吗？
设计与规格
布局、材料、机电与可施工性均已定案，并与实测现场核对，用于采购与工种协调——以现场核实、专业设计及任何所需审批为前提。
由以下方案交付：设计与规格
制定空间规格谁来统筹这一切，按正确顺序进行？
ELS+ 装修交付
图纸、采购排序、现场统筹与品控停检点。你的工程合约与 ELS Design and Build 签订；你的提案会列明各工种及其供应的内容。在项目托管委托下，你与谁签约尚未确认。
由以下方案交付：ELS+ 装修交付 或 项目托管委托
查看统筹计划 免费账户
「修复评估」适用于有既有工程需要重新做对的情况——可与以上任一服务并行。它取决于项目本身，而非更高一级的服务。
装修是一场实时进行的工程——一旦工种进场，能纠正失误的空间就很小。这套等级的存在，就是把「核实」提前到最需要它的那一刻之前完成。
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风格适配
适合下 ALUMAX 产品订单、希望全屋维持同一风格的业主。
快速、低承诺的可视化，帮助你形成判断并选定方向。
- 风格方向
- 全屋色彩与材料方向
- 空间规划
- 情绪板
- 概念视觉
- 家具 / 橱柜与饰面协调备注
可供你直接判断与选择的风格方向，不含现场丈量。
此处的一切都未经现场实测——方向是依据视觉稿批准的，最终建成的结果有实际可能与你批准的不同。
单间 RM800 起 · 不含 SST四间房 RM2,800。第五间起每间 RM800。
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设计与规格
适合准备施工或比价的业主——需要的是书面规格，而不只是一个外观。
我们依据 ELS 现场技术勘测（另行收费）检查你的方向是否可行，再据此制定采购规格。
- 依 ELS 现场技术勘测 进行现场可行性核查（另行收费：诗巫 RM300 起、外坡 RM500 起，不含 SST）
- 逐间规格
- 柜体需求与湿区材料
- 灯光方向
- 饰面 / 颜色 / 材料清单
- 电路与家电规划备注
- 顾及预算的升级建议
- 提供材料与承包商的寻源方向
逐间编制并与实测现场核对的规格，用于采购与工种协调——以现场核实、专业设计及任何所需审批为前提。
单间 RM1,600 起 · 不含 SST四间房 RM5,600。第五间起每间 RM1,600。
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ELS+ 装修交付
适合希望方案被切实执行，而非仅仅转交给承包商的客户。
你的工程合约与 ELS Design and Build 签订；你的提案会列明各工种及其供应的内容。
- 工种范围矩阵
- 为已批准的设计识别并评估合适的 OEM 厂商、加工方或专业工种
- 采购与物流统筹
- 基础品控检查点
- 领班协调单
- 材料清单
- 审批清单
- 品控清单
- 变更管控
- 交付文件
依已批准的图纸与规格完工，符合约定公差；每一项变更均以书面变更单记录；每一项缺陷均予以记录、指派给负责的工种，并在修复后核实；交付时，任何未完成事项均列入经双方确认的登记表。
四件可核查的事，取代一个无从审计的百分比。现场发生的变动以变更单记录，并在施工前取得同意；交付时未达标之处，列入缺陷清单直至关闭。
按项目计依范围、工种与现场状况报价——不设标价。
另有两项，以不同基准计价
以不同基准计价
以下两项都不是上述三者的更高等级。修复取决于建筑本身的状况；项目托管委托则以统筹项目金额的百分比计价，而非设计费用。
修复评估
适合需要被重新做对、且要求更高标准的空间。
修复与复原工程经评估，并把修复工程须通过的检验点写入规格。
- 修复与复原范围
- 活动家具（FF&E）方案建议
老旧或受损建筑会如何改变工程范围——在计价之前先行评估。
计划改善现有空间？ 我们协助在明确的设计或翻新范围内，判断哪些保留、哪些修复、哪些更换。
复原他方此前完成的工程，不代表 ELS 对原有缺陷承担责任——该责任仍归属于原施工方。
不含 产品供应与安装（属 ALUMAX 范围）；隐蔽与地下状况；有害物质、石棉与霉菌。
按项目计先就建筑本身进行评估，再与其所修饰的服务一并计价。
项目托管委托
适合希望将设计服务与 ELS+ 交付合为一份委托的客户。设计费另行收取。
一份委托，统筹运行你所委托的各项服务。各项设计服务按各自公布的费用收取。
- 将你委托的服务（「风格适配」「设计与规格」与「ELS+ 装修交付」）合为一份委托运行；各项设计服务按各自公布的费用收取
- 若有既有工程需要重新做对，亦涵盖复原
将你所委托的各项服务合为一份委托运行，从设计到受控交付。产品与工种费用另行报价。8% 仅涵盖统筹，设计费另行收取。
RM4,000 起按已批准的统筹项目金额的 8% 计，并受 RM4,000 最低收费与住宅类型封顶的限制。其计价基准与上方设计费用不同，并非更高等级。
费用摘要：四项，分开列明
- 设计费
- 另行收取，按你委托的各项设计服务公布的费用：风格适配 RM800 起（单间 · 不含 SST）；设计与规格 RM1,600 起（单间 · 不含 SST）。
- 统筹费
- 8% 仅涵盖统筹：按已批准的统筹项目金额的 8% 计，并受 RM4,000 最低收费与住宅类型封顶（RM15,000 至 RM50,000）的限制。不含 SST。
- 产品与工种费用
- 对于设计服务，产品与工种费用由 ALUMAX 及你所委任的各工种报价，而非由 ELS 报价，不属于 ELS 的费用。对于 ELS+ 装修交付，其合约所含工程的费用载于你的提案。已批准的 ALUMAX 与工种范围，是统筹费据以计算的金额。
- 不计入 8% 基数：
- ELS 自身的费用；SST；活动家具与软装（FF&E）物品本身的费用（不含所含服务附带的 FF&E 方案）；政府规费；外部顾问；以及从未委任的任何第三方工程。
以上金额均不含 SST，且仅为 ELS 设计费用与项目托管委托的费用——不含 ALUMAX 产品供应与安装，亦不含 ELS+ 合约工程的价格（按项目制报价，载于你的提案）。已公布的起始费用只是下限，并非总价：你的项目费用将依需求中的空间与范围确认。设计费以按空间计费的方式公布，并设四间房套组价。