概念效果图
确定效果并筛选方向。
- 每个关键空间的风格方向视觉
- 色彩、材料与饰面情绪
- 足以自信地选定方向
含于风格适配委托风格适配 RM800 起，概念效果图属于该范围。单间 · 四间房 RM2,800。第五间起每间 RM800。
按需增添深度。
在三种服务之外，ELS 提供聚焦的专项——效果图、灯光、特殊设计、采购与统筹协调——每一项都按项目定制。你的项目需要什么，就取用什么。
单一委托
项目托管委托
将所有 ELS 服务合为一份委托，从设计到受控交付。8% 仅涵盖统筹，设计费另行收取。
8% 所涵盖
- 采购支持——本地或进口材料
- 建议的工种顺序、品控停检点与有记录的交付
- 设计方向与逐间规格
- 按现场比例匹配的效果图
- 高阶灯光规划
- 在住宅需要处提供特殊设计意图
价格
RM4,000 起（不含 SST）——按已批准的统筹项目金额的 8% 计，并受 RM4,000 最低收费与住宅类型封顶的限制。
- 中间排屋RM15,000
- 角间排屋RM20,000
- 半独立式RM25,000
- 独立式洋房RM50,000
以上为各住宅类型的封顶价；8% 费率适用于 RM4,000 最低收费与该封顶之间。统筹项目金额仅计入已批准统筹矩阵内的 ALUMAX 与指定工种范围——不含 ELS 费用、SST、活动软装、政府规费或未委任的工程。统筹金额低于约 RM50,000 时，通常更适合「设计 + 规格」搭配另行界定范围的统筹。
咨询 — 项目托管委托为何是封顶价与 8%
不会随项目失控的收费。
有上限，而非计价表
按住宅类型的封顶价，意味着费用不会随预算增大而无限上升——开工前上限已定。
区间内按比例
在最低收费与封顶之间，按统筹项目金额的 8% 计——较小的范围不必支付沉重的固定费用。
既有下限也有上限
费用不会超过你住宅类型的封顶价，也不会低于 RM4,000。统筹金额低于约 RM50,000 时，通常更适合「设计 + 规格」搭配另行界定范围的统筹。
或自行组合
只想取用其中一部分？以下每个专项都可单独定制。
视觉呈现
先看见，再验证
两种效果图层级：一种用于确定方向，一种按你的实测现场构建，让你批准的设计意图可以与实际建成的结果对照。
按现场比例匹配的效果图
按实测尺寸构建——可核对的参照，而非情绪板。
- 按实测现场尺寸匹配的效果图
- 真实比例——柜体、净距与视线皆真实
- 按实测比例呈现材料、饰面与灯光
- 效果图成为设计意图的参照；实际施工以已批准的图纸与规格为准。
按项目计需现场测量——诗巫 RM300 起、外坡 RM500 起。在 60 天内确认符合条件的委托可获全额抵扣——适用条款另行列明。
灯光
灯光专项附加服务
将灯光作为独立层级来设计，而非现场交给电工决定。
高阶灯光规划
分层灯光，让饰面呈现出设计时的样子。
- 分层的环境光、功能光与重点光
- 灯具选型；色温（CCT）与显色（CRI）策略
- 照度目标、开关回路与场景
- 驱动器检修与柜体灯光整合
按项目计按范围、复杂度与现场条件报价——从不设固定标价。
特殊设计
特殊设计意图
为标准产品适配无法解决的高影响力空间，提供专属概念。
采购
采购支持
依一份已批准规格采购——路径因材料来源而异。
统筹协调
统筹协调支持
ELS 建议工序先后，并检查委托范围内所设定的交接。协调模式随材料的来源而变化。
本地材料 · 本地人工
本地工种，依一份范围建议施工顺序。
- 将本地工种协调至一份已批准范围
- 建议的工种顺序与统筹单
- 品控停检点与变更管控
按项目计按范围、复杂度与现场条件报价——从不设固定标价。
进口材料 · 本地人工
本地施工队安装进口材料——围绕到货时间统筹。
- 包含本地模式全部，另加：
- 将进口交期与物流纳入排序
- 在到货与来料检验处增加停检点
- 将进口材料匹配到本地安装工法
按项目计按范围、复杂度与现场条件报价——从不设固定标价。
进口材料 · 专业人工
进口材料由专业施工队安装。
- 包含进口材料模式全部，另加：
- 跨工种的最长交期排序
- 最严格的停检点与有记录的交付
按项目计按范围、复杂度与现场条件报价——从不设固定标价。
关于价格
项目托管委托按已批准的统筹项目金额的 8% 计，并受 RM4,000 最低收费与住宅类型封顶（RM15k 中间排屋, RM20k 角间排屋, RM25k 半独立式, RM50k 独立式洋房）的限制。各单项专项按项目定制——不设固定标价。其他已公布固定起点：风格适配 RM800 起、设计 + 规格 RM1,600 起、ELS 现场技术勘测诗巫 RM300 起／外坡 RM500 起。在 60 天内确认符合条件的委托可获全额抵扣——适用条款另行列明。
风格适配的起价为单间价格。四间房 RM2,800。第五间起每间 RM800。设计 + 规格的起价为单间价格。四间房 RM5,600。第五间起每间 RM1,600。