老屋藏起来的，得先看清。

因为老屋的墙与地面很少方正或垂直，而标准橱柜却当它们是。数十年的位移让墙体弯鼓、墙角偏离九十度、地面倾斜，因此依「真正矩形」图纸制作的柜段，最终会出现渐宽的缝隙、对不齐的门，以及不水平的台面。正解是先勘测真实状况，并按容差细化橱柜——预先规划收边、垫片与可调柜脚——让完成的柜段看起来笔直，即便房间并非如此。这种「先勘察」的纪律，正是老屋所需、而展厅报价所略过的。

在任何东西覆盖其上之前，先找出并修好源头。老屋在砂拉越的受潮通常有其成因——失效的密封、开裂的管、上升潮气或屋顶渗漏——用新批荡、防水或橱柜盖住它，只是掩藏一个仍在活动的问题，它随后会从背面把新工程蛀坏。勘察会寻找源头，我们指导修复，之后新饰面才上。这比直接在污渍上刷漆更慢、也更不光鲜，却正是「持久的翻新」与「一年内同一处受潮又冒出来」之间的分野。

先请持牌电工评估——但在老屋里，趁装修一次重新布线，往往比逐间修补更明智。上一个年代的电线可能不匹配今日的负荷或安全，且埋在此刻敞开、日后封闭的墙与天花之后。预先规划新的电气布局——插座、照明、厨房与任何空调——意味着趁墙体已敞开时，一次干净地完成重新布线，而非逼你明年再把墙敲开。ELS 协调布局；重新布线本身由持牌工种施作。

不处理根源就换木头，只是喂养下一代白蚁。在砂拉越的气候里，白蚁是反复的威胁，而你看得见的蛀蚀，很少是全部。诚实的做法是先防治虫患——透过持牌虫害专业厂商——再在易受蛀的区域指定抗白蚁材料，而非用同一种被蛀过的木料重建。铝制橱柜与经处理的基材，能把湿区与接地区域的风险移除。用未处理的木料原样重建，正是让一家人为同一项修复付两次钱的方式。

通常可以，只要工程为此分期、分区。翻新一间有人住的房子，意味着一家人每天仍需在某处干净地方煮食、洗涤与睡觉，因此方案会在其余部分施工时保留一处可用的厨房与浴室、把施工区封隔以控制粉尘与噪音，并分阶段推进而非一次掏空。这比空屋施工更耗时、也需更多协调，但对许多家庭而言，这是唯一可行之道——而从一开始就为此规划，远胜于做到一半才发现那唯一能用的厕所如今被堵在一堵工具墙之后。

设计 + 规格服务由 RM1,500 起（不含 SST），视范围而定；老屋通常值得做一次正式的勘测，因为太多东西藏于其中。现场测量诗巫由 RM300 起、外坡由 RM500 起，确认后可抵扣。该费用涵盖勘察、规格与协调；最终施工成本经勘察后确认，我们会为老屋往往会揭出的隐蔽状况预留一笔预备金，而非假装它们不会出现。价格不含 SST。