夹在中间的家，先把中段规划好。
砂拉越的排屋或连排屋，狭长、共用两面墙，中段房间几乎照不进日光、也没有对流风——热与湿气因此滞留在屋子中央，而后段湿厨要透过唯一一面外墙扛下全部的烹煮负荷。ELS by ALUMAX 在任何工种进场前，先规划好采光路径、通风路径、后段湿厨与分期施工——让阴暗的中段变得好用、让热有地方散去，并让你能分阶段施工，而不必拆掉自己先前做好的部分。
在砂拉越的条件下，这份排屋规格在何处值回其费用。
动工前如何决定
排屋的失败，源于报价前对采光、通风与工序的决策——而非饰面。请先用这些法则。
| 如果 | 那么 |
|---|---|
| 中段房间整日昏暗 | 先为中段开一条采光路径——天井、借光或玻璃内门——再选饰面。筒灯无法解决一个没有日光的户型。 |
| 午后屋内闷热无风 | 在计算空调负荷前，先规划前后贯通的通风路径，并为后段／西晒开口做遮阳。通风与遮阳能先削减你之后要冷却的热负荷。 |
| 湿厨位于后段、仅有一面外墙 | 让抽油烟机排风以最短路径接到那面外墙，并指定铝制湿区底柜——切勿排入天花夹层或内循环。 |
| 排气路径受限——共用墙、无侧巷进出 | 先在图纸上定好抽油烟机、烘干机与厕所的排气路径。事后在共用墙上开孔穿管，才是最贵的补救。 |
| 你要分期翻新 | 先一次性冻结全屋范围与机电点位，再分阶段施工——让第一期的电线、管道与水点已为第二、三期预留。 |
| 仅后段潮湿，前段保持干燥 | 按区域选材——后段湿区用铝、前段干区用 P6 颗粒板或夹板——而非全屋一种材料。 |
让狭长户型变得宜居。
排屋像一根管：光与风只从两端进入。第一要务，是把两者引入中段。
一面外墙，扛下所有。
在排屋的最后段，湿厨、排水与所有排气都在争夺同一面外墙。协调它们，正是「排得走」与「整日回潮」的分野。
排屋规格涵盖什么
ELS 负责整个户型的规格、协调与品控。ALUMAX 负责橱柜的供应与安装。部分范围由 ALUMAX 直供；部分为多工种、按项目计。
- 含采光与通风策略的全屋狭长户型布局
- 针对中段的采光、对流通风与散热方向
- 湿区材料清单——湿处用铝、干处用 P6／夹板
- 后段湿厨柜体、抽油烟机排风路径与排水意图
- 抽油烟机、烘干机与厕所排气的路径规划
- 分期方案——范围与机电一次冻结、分阶段施工
- 每一期结束时的品控停检点
- 结构开口与共用墙工程——按项目计、持牌
- 防水／蓄水防水工程——按项目计、多工种
- 机械通风系统供应——按项目计
- 水管与电气工程——持牌工种
- 最终装修价格——经测量与报价后确认
什么决定排屋报价
规格费由 RM1,500 起（不含 SST）。随后的施工成本取决于这些。
仅供参考——最终报价取决于现场测量、材料选择与已批准范围。价格不含 SST。
如何为预检做准备
几样东西能让规格更快、报价更准。
- 一份平面图或草图——标出哪些是共用墙
- 中段昏暗房间与后厨的照片
- 哪些房间过热，以及在一天中的什么时段
- 目前抽油烟机如何排风——室外、天花夹层，或内循环
- 你的分期顺序与每期的大致预算
- 施工期间你是否会住在屋内
- 哪些保留、哪些是新的
驻诗巫——砂拉越全境，预约制。
常见问题
为什么我排屋的中段又暗又热？
排屋或连排屋狭长、且共用两面侧墙，因此日光与风只从前后进入。中段房间——通常是餐厅与楼梯——离任何开口最远，所以整日昏暗；若没有前后贯通的通风路径，午后累积的热便无处可逃。解决之道在定饰面之前：为中段开一条采光路径（天井、借光或玻璃内门），并制定对流通风与遮阳策略，让你不必靠筒灯与空调去掩盖户型本身的问题。
我可以分期翻新排屋吗？
可以——在预算有限或边住边做时，这往往是明智之举。关键是先一次性冻结全屋范围与机电（电线、水管、排风与水点），再依这份方案分阶段施工。如此一来，第一期铺设的电与排水已能服务第二、三期，后期也永不必拆掉你已付费完成的工作。没有冻结方案就分期，正是让人把同一面墙敲开两次的原因。
排屋的湿厨该放在哪里？
放在后段、贴着外墙——因为那里抽油烟机排风能以最短路径接到室外，排水也能向地漏找坡。湿厨底柜、水槽段与任何会持续受潮之处，都应指定为 ACP 或蜂窝铝、而非板材，因为板材会在砂拉越的湿气中发胀。远离直接水源的干区橱柜，则可用 P6 颗粒板或夹板。要点是按湿区选材，并把湿厨放在其管线真正行得通的位置。
为了采光，一定要拆墙吗？
未必。在动任何结构之前，通常有更轻的办法：透过玻璃内门或高位开口从更亮的房间借光、在户型允许处加设天井或屋顶开口，或重新规划哪些房间处于昏暗的中段。结构开口与任何共用墙上的工程虽可行，但属按项目计、须持牌工种，因此我们会另行界定范围。ELS 会先规划采光策略，只有在更轻的方案确实行不通时，才建议结构工程。
共用墙的住宅排气路径有限，你们怎么处理？
在封墙、封天花之前，先在图纸上定好每一条排气路径。排屋往往只有后段一面外墙、没有侧巷进出，因此抽油烟机、烘干机、厕所抽风与任何第二个厨房排气，都在争夺少数可能的出口——而它们不能共用一个孔。我们会预先把每条排风路径对应到一个真实出口、定好管径，并与天花及橱柜布局协调，避免批荡完成后才发现某处根本行不通。事后在共用墙上新开一条排风孔，正是我们要规避的、既昂贵又扰民的补救。
排屋装修规格要多少钱？
设计 + 规格服务由 RM1,500 起（不含 SST），视范围而定。现场测量诗巫由 RM300 起、外坡由 RM500 起，确认后可抵扣。该费用涵盖户型规划、材料与管线规格及协调——最终施工成本经测量、材料选择与已批准范围后确认；若分期施工，则依一份已冻结的方案报价。价格不含 SST。
以上所引标准与气候数据的外部来源。ELS by ALUMAX 与上述机构无隶属关系。
ELS 省下的时间——靠及早下单，而非等待。
冻结图纸、当天订下每一件长交期物料，让 8 周工厂交期与拆除、防水同时进行，而非在其后。
此房型的约束：并行本身——以及与两侧邻居的共用墙协调。
- 上方的基准示例：单相机电、一次交货、一户人家。
- 与相连邻居的共用墙告知，以及粉尘／噪音控制。
- 后段湿厨决定防水与排水的工序。
以 Google 登录，即可打开可交互的时间线与停检点清单。
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