以经济方式焕新的双层家电店屋
诗巫一间标准店屋里的家庭家电零售商：地段好、门面旧、陈列杂乱、楼上闲置。本研究在不重建的前提下焕新作业——收回楼上、重新分区一楼，并为门面翻新面层、而非更换。
概念设计研究——推演思路，并非已完工项目的照片。分配为示意；不显示价格。
建筑今日之貌。
标准三进深双层店屋：钢筋混凝土结构完好，一楼水磨石状况尚可，楼上利用不足，铝制门面老化，室内杂乱且照明平淡。
对生意而言，哪里不奏效。
东西全堆在一楼，拥挤难逛；楼上空置；门面在更新的竞争对手旁显得陈旧；也没有安静处促成大件成交。
值得保留的部分。
- 钢筋混凝土结构与楼梯——骨架完好
- 一楼水磨石——清洁抛光，而非更换
- 既有铝制门面框架——重新覆面与换玻璃
人与货如何流动。
客流
到达探索体验比较下单付款取货
货流
收货查验存储补货拣货备货自提／配送
员工动线
办公销售库存安装退货
按每一部分创造的价值来分区。
前段——门面与销售
翻新门面、清晰入口，以及最新产品的主打陈列。
中段——服务与成交
有序的产品分区、洽谈台与销售柜台。
楼上——储存、办公与大件
收回用作库存、小型办公，以及促成厨电套购的安静洽谈室。
在值得之处降温与通风。
一楼白天开启门面、保持自然通风；仅在楼上洽谈室与办公室——即人们久坐处——加装分体空调。
运营区与销售区分别照明。
以分层零售照明取代平淡的原有照明：过道用明亮均匀的环境光，主打区与洽谈区用更暖的重点光。
让产品以能卖出去的方式呈现。
可随产品线变化调整的模块化墙面与岛台陈列系统，另设最新家电的实机演示点——可复制，而非一次性定制木作。
由 ALUMAX 供应与安装。
ALUMAX 产品
- 销售柜台、洽谈台与模块化陈列系统
- 重新覆面的铝制门面与新入口玻璃
- 楼上库存柜与办公储物
由指定工种报价与施作。
专业工种
- 新零售照明回路与楼上配电箱工程
- 洽谈室与办公室的分体空调
- 水磨石抛光、修补与门面招牌
钱花在哪里——以及为何。
钱花在哪里仅为示意性分配
- 一楼销售区——陈列与柜台30%
- 收回的楼上——库存、办公、洽谈22%
- 零售照明与电气16%
- 门面翻新与招牌14%
- 洽谈与办公区择区空调10%
- 地面抛光与修整8%
改造后的样貌。
概念研究——一楼围绕有序陈列与分层照明焕新，保留既有门面框架、水磨石地面与楼梯。并非已完工项目的照片。
以维持营业的顺序施工。
- 阶段一——收回楼上库存、办公与洽谈上移，腾出一楼供选购。
- 阶段二——重新分区与照明一楼产品分区、柜台与分层照明。
- 阶段三——翻新门面门面重新覆面与换玻璃、招牌与主打陈列。
我们刻意避免的
- 不重建门面既有铝框完好——重新覆面与换玻璃即焕然一新，成本远低于整体更换。
- 不做全新天花既有天花经清洁、修补与重新打光；转变靠照明，而非天花。
- 一楼地面不更换抛光水磨石比新贴砖更耐用、更有质感——保留它也把预算留给了收回的楼上。
让「省下资本开支」的理念变得具体可见。
设计在此 · 供应在 ALUMAX
你已经看到规格。产品供应由 ALUMAX 完成。
ELS 负责设计、规格与统筹；ALUMAX 负责产品工程、既定生产、品控、交付、安装与产品保修——标准化柜体经 FLYHOME by ZBOM，非标产品经甄选的专业合作方生产。若你已持有已批准的规格，可直接进入供应环节。
ALUMAX 为同系站点（alumax.pro），产品价格与系列均在该站呈现。