ELS mereka bentuk, menetapkan spesifikasi dan menyelaras ruang yang kompleks, dari konsep hingga penyerahan. Kami menyelesaikan reka bentuk, mendokumenkan apa yang perlu dibina, merekodkan titik semakan yang dipersetujui dan menyelaras semakan perkara yang belum selesai dalam skop yang dikontrakkan — supaya sebelum anda meminta tiga kontraktor menetapkan harga kerja itu, ketiga-tiganya menetapkan harga kerja yang sama.
Sebahagian besar kerja ini tidak kelihatan dalam foto hasil akhir — lima aliran penyelarasan, dan pusingan penandaan serta pengukuran semula yang termasuk dalam skop anda. Lihat kerja yang tidak kelihatan
Sebut hasil yang anda mahu dalam perkataan biasa — kami akan tunjukkan perkhidmatan yang betul. Tiada jargon diperlukan.
Adakah anda memerlukan ELS?
Tiga tahap penglibatan. Hanya apa yang projek anda perlukan.
Soalan pertama yang jujur. Kerja produk sahaja memerlukan ALUMAX, bukan kami — kami akan mengarahkan anda ke sana. Fi ELS hanya berbaloi apabila keputusan, spesifikasi atau penyelarasan diperlukan.
L1ELS tidak diperlukan
Produk sahaja
Anda sudah tahu produk dan dimensinya.
Tetapkan konfigurasi dan harga terus di ALUMAX — tanpa langkah reka bentuk berbayar.
Beberapa bilik, kumpulan kerja atau kebergantungan tapak.
ELS menyelaras maklumat setiap bidang kerja kepada satu skop diluluskan, mencadangkan urutan kerja dan menyemak serahan kerja yang ditetapkan dalam skop yang ditauliahkan.
Tiga perkhidmatan. Pilih mengikut sejauh mana anda mahu bawa ia.
Satu tangga — daripada rupa yang koheren, kepada spesifikasi berdokumen yang boleh anda bina, kepada menyelaras maklumat setiap kumpulan kerja padanya. Konfigurasi termasuk; kepengarangan reka bentuk dikenakan bayaran.
Layari contoh yang telah kami terbitkan secara percuma. Memadankan rujukan dengan hartanah anda, menyesuaikan susun atur atau kemasan, dan membangunkan lukisan bermula dalam perkhidmatan ELS berbayar.
Bekalan dan pemasangan produk, iaitu skop ALUMAX; Tinjauan tapak teknikal ELS, semakan kebolehlaksanaan dan spesifikasi; Lukisan pembinaan; Penyelarasan pelbagai kumpulan kerja; Apa-apa di luar arah yang dipersetujui.
Siapa melaksanakan
Tiada sesiapa membina daripada perkhidmatan ini. Ia menetapkan arah; produk dibekal dan dipasang oleh ALUMAX, dan mana-mana kumpulan kerja lain dilantik oleh anda — apabila spesifikasi telah wujud.
Asas yuran & pembayaran
Yuran tetap mengikut bilangan bilik yang dipersetujui, dibayar mengikut terma tawaran yang diluluskan.
Input, peringkat, kelulusan dan semakan
Input diperlukan
Jenis hartanah, bilik, gambar, dimensi kasar dan rujukan gaya anda.
Peringkat keputusan
Brif → arah reka bentuk → pengesahan sebelum anda berbelanja untuk sebut harga.
Anda luluskan
Gaya dan arah warna & bahan seluruh hartanah.
Semakan
Selepas tandatangan, 2 perubahan utama yang pertama termasuk; perubahan utama seterusnya dikenakan bayaran mengikut terma tawaran yang diluluskan.
Apa yang berlaku seterusnya — Konfigurasikan produk dengan ALUMAX.
Untuk pemilik rumah yang bersiap untuk membina atau mendapatkan sebut harga — anda mahu spesifikasi bertulis bilik demi bilik yang boleh dihargakan dan dibina oleh kontraktor dan ALUMAX, bukan sekadar rupa.
Disyorkan apabila anda perlukan spesifikasi yang boleh dibina
RM1,600dari · untuk satu bilik · tidak termasuk SSTEmpat bilik RM5,600. Setiap bilik selepas keempat ialah RM1,600.Disemak 2026-09-18
ELS menentukan
Susun atur, bahan, kabinet, pencahayaan dan keperluan elektrik bagi setiap bilik.
Output utama
Spesifikasi bilik demi bilik yang boleh dibina.
Masalahnya — Tanpa spesifikasi bertulis, setiap kontraktor menyebut harga bagi skop yang berbeza dan bahan yang salah digunakan di zon basah — kos kesilapan itu hanya kelihatan di tengah binaan.
Apa yang anda terima
Semakan fakta kebolehlaksanaan tapak sebenar
Spesifikasi bilik demi bilik
Keperluan kabinet dan bahan zon lembap
Arah pencahayaan
Jadual permukaan / warna / bahan
Nota perancangan elektrik dan perkakas
Cadangan naik taraf yang mengambil kira bajet
Panduan tentang di mana hendak mencari bahan dan kontraktor yang betul
Bekalan dan pemasangan produk, iaitu skop ALUMAX; Lukisan bertaraf pembinaan di luar skop ALUMAX; Penyelarasan tapak pelbagai kumpulan kerja — itu Renovation Coordination; Tinjauan tapak teknikal ELS, yang dicaj berasingan.
Siapa melaksanakan
ELS menghasilkan spesifikasi; ia tidak membina. ALUMAX membekal dan memasang produknya sendiri di bawah waranti sendiri, dan setiap kumpulan kerja lain dikontrak terus oleh anda, mengikut spesifikasi ini.
Asas yuran & pembayaran
Setiap bilik pada kadar yang diterbitkan, dibayar mengikut terma tawaran yang diluluskan.
Input, peringkat, kelulusan dan semakan
Input diperlukan
Jenis hartanah, bilik, gambar, dimensi kasar, arah gaya anda dan hasrat perkakas / produk.
Peringkat keputusan
Arah → spesifikasi bilik demi bilik → pengesahan sebelum sebut harga dan pengeluaran.
Anda luluskan
Keputusan bahan, kabinet, pencahayaan dan elektrik anda sebelum sesiapa menyebut harga atau membina.
Semakan
Selepas tandatangan, 2 perubahan utama yang pertama termasuk; perubahan utama seterusnya dikenakan bayaran mengikut terma tawaran yang diluluskan.
Apa yang berlaku seterusnya — Bawa spesifikasi kepada ALUMAX dan kontraktor anda — semua menyebut harga bagi skop yang sama. Naik taraf kepada Renovation Coordination jika beberapa kumpulan kerja perlu dipastikan mematuhinya.
Untuk projek pengubahsuaian pelbagai kumpulan kerja — beberapa kumpulan kerja, kawasan basah dan kekangan tapak, dengan maklumat setiap kumpulan kerja diselaraskan kepada satu skop yang diluluskan.
Asas projekDisemak 2026-09-18
ELS menentukan
Skop dan pertemuan kerja antara kumpulan kerja; ELS mencadangkan urutan kerja dan menyemak serahan kerja yang ditetapkan dalam skop yang ditauliahkan.
Output utama
Satu skop pelaksanaan yang diselaraskan.
Masalahnya — Kumpulan kerja yang bekerja daripada maklumat berbeza berlanggar, mengulang kerja dan merosakkan garis masa, tanpa satu skop diluluskan atau QC.
Apa yang anda terima
Matriks skop kerja
Mengenal pasti dan menilai OEM, fabrikator atau pakar yang sesuai untuk reka bentuk yang diluluskan
Penyelarasan perolehan dan logistik
Urutan yang disyorkan bagi kumpulan kerja pakar anda, mengikut spesifikasi anda
Bekalan dan pemasangan produk, iaitu skop ALUMAX; Skop pakar — kalis air, fasad, saliran, pengudaraan — dihargakan mengikut projek.
Siapa melaksanakan
Anda mengontrak setiap kumpulan kerja; ELS tidak mengontrak mana-mana. ELS mencadangkan urutan kerja, mengenal pasti kebergantungan antara kumpulan kerja dan menandakan kesediaan di pusat pemeriksaan kualiti; ELS tidak mengarahkan buruh atau mengawal jadual kontraktor, dan mutu kerja kumpulan itu sendiri kekal dengan pihak yang anda lantik. ALUMAX kekal bertanggungjawab atas produknya. Yuran penyelarasan BUKAN kos pengubahsuaian: kumpulan kerja dan produk disebut harga dan dibayar berasingan.
Asas yuran & pembayaran
Disebut harga mengikut projek berdasarkan skop dan program yang dipersetujui, dibayar berperingkat seperti dalam sebut harga itu.
Input, peringkat, kelulusan dan semakan
Input diperlukan
Pengukuran tapak, spesifikasi yang diluluskan dan pesanan produk yang disahkan.
Peringkat keputusan
Skop → lulus → selaras → periksa & serah.
Anda luluskan
Skop, bahan, lukisan, harga dan garis masa sebelum kerja diteruskan.
Semakan
Selepas tandatangan, 2 perubahan utama yang pertama termasuk; perubahan utama seterusnya dikenakan bayaran mengikut terma tawaran yang diluluskan.
Apa yang berlaku seterusnya — Mulakan Pra-Semakan untuk memetakan kumpulan kerja dan skop, kemudian kami sebut harga mengikut projek.
Tambahan — Feature Space Design: untuk dinding utama atau bilik penting yang produk standard tidak dapat selesaikan — dinding TV, pulau, pintu masuk, bar, bilik belajar atau bilik solat. Melekat pada mana-mana perkhidmatan di atas, disebut harga mengikut projek.
Ruang dalaman premium tidak terhasil daripada lukisan semata-mata.
Sebaik sahaja reka bentuk diluluskan, kerja yang sukar bermula: mencari bahan yang betul, memadankan kemasan daripada pembekal yang berbeza, mencadangkan pakar yang berkebolehan untuk pilihan anda, mencadangkan urutan kumpulan kerja, menyelesaikan keadaan tapak, merancang perlindungan kerja yang telah siap dan memberi setiap kontraktor niat reka bentuk yang sama sebagai panduan.
ELS menyelaras maklumat bagi proses ini sebagai sebahagian daripada projek; kerja dilaksanakan oleh kumpulan kerja yang anda lantik.
Bahan dipilih untuk reka bentuk — bukan sebaliknya
ELS tidak terikat pada satu kilang, sistem kabinet atau katalog bahan sahaja.
Bagi setiap projek, kami mungkin menetapkan spesifikasi daripada OEM, fabrikator tempatan, pembekal pakar dan kumpulan kerja yang berbeza, mengikut reka bentuk, keperluan teknikal, bajet dan keadaan tapak.
Ini boleh termasuk:
kabinet dan kerja kayu tersuai
sistem aluminium dan kerja logam pakar
kaca dan cermin
batu dan permukaan pepejal
perkakasan dan aksesori
komponen pencahayaan
pintu dan kemasan seni bina
perabot tersuai
salutan pakar dan kemasan hiasan
bahan kawasan basah dan zon servis
Sesuatu bahan tidak diluluskan hanya kerana ia kelihatan betul pada sampel. ELS juga menimbang kesesuaian, dimensi, kemasan tepi, keupayaan fabrikasi, kaedah pemasangan, penyelenggaraan, akses servis, ketersediaan gantian dan keserasian dengan kerja di sekelilingnya.
Pakar yang tepat itu penting
Kerja yang kompleks tidak boleh sentiasa diserahkan kepada kontraktor yang paling murah atau paling mudah.
Sesetengah butiran memerlukan pemasang atau fabrikator yang mempunyai peralatan, standard mutu kerja dan pengalaman yang sesuai.
Oleh itu, ELS menyemak kesesuaian sesuatu kumpulan kerja bagi kerja yang akan dilaksanakannya — semakan awal untuk pilihan anda, bukan pelantikan atau penerimaan kerjanya.
Kontraktor yang sesuai untuk kabinet standard mungkin tidak sesuai untuk kerja venir yang terperinci.
Fabrikator aluminium biasa mungkin tidak sesuai untuk sistem seni bina berprofil halus.
Juruelektrik biasa mungkin menyiapkan pendawaian dengan betul, tetapi mungkin tidak memahami kedudukan dan cara penyembunyian yang diperlukan untuk butiran pencahayaan bersepadu.
Bagi kerja kritikal, ELS mungkin menetapkan standard kemasan, mock-up, sampel dan toleransi pemasangan yang diperlukan, serta mencadangkan pakar yang sesuai, sebelum kerja diteruskan; kaedahnya kekal dengan kumpulan kerja itu.
Urutan kumpulan kerja ialah sebahagian daripada reka bentuk
Banyak kecacatan bukan berpunca daripada bahan yang lemah. Ia berpunca daripada kerja yang betul dilakukan mengikut urutan yang salah.
ELS mencadangkan urutan antara kumpulan kerja dan mengenal pasti kebergantungan, supaya kerja yang boleh merosakkan, menghalang atau menjejaskan kerja yang telah siap ditandakan sebelum ia bermula.
Penyelarasan biasa mungkin melibatkan:
penyediaan dan perlindungan tapak
perobohan dan penandaan kedudukan (setting-out)
pemasangan awal (first fix) paip, elektrik dan penghawa dingin
ujian paip dan penembusan
kerja batu-bata dan penyediaan substrat
siling dan servis tersembunyi
kerja kalis air dan ujian takungan air
screed dan kecerunan
kerja jubin dan kemasan dinding
antara muka pintu dan tingkap
kerja cat dan lantai
kabinet dan perabot terbina dalam
batu, kaca dan kemasan pakar
pencahayaan, aksesori dan kelengkapan akhir
ujian, pembetulan dan penyerahan
Urutan sebenar diselaraskan mengikut projek, kerana antara muka antara kumpulan kerja selalunya lebih penting daripada setiap kumpulan kerja itu sendiri.
Kami menyelaras jurang antara kontraktor
Dalam projek pelbagai kumpulan kerja, masalah kerap berlaku di antara skop:
Siapa yang menyediakan bukaan sebelum pemasang aluminium tiba?
Siapa yang menyediakan sokongan belakang yang diperlukan untuk kabinet yang berat?
Siapa yang mengesahkan kedudukan akhir paip sebelum batu dipotong?
Siapa yang menyelaras bukaan siling dengan profil lampu?
Siapa yang melindungi lantai yang telah siap semasa kabinet dipasang?
Siapa yang menyelesaikan dimensi yang berbeza daripada lukisan?
ELS memetakan antara muka ini dan merekodkan siapa yang bertanggungjawab bagi setiap satu, supaya soalan itu terjawab sebelum kerja bermula.
Perolehan juga perlu diselaraskan
Bagi projek tempahan khas, perolehan bukan sekadar membeli produk daripada senarai.
ELS menyelaras:
spesifikasi dan sampel yang diluluskan
pemilihan pembekal dan OEM
lukisan fabrikasi jika diperlukan
kuantiti dan dimensi
tempoh bekalan
urutan pengeluaran
masa penghantaran
kekangan penyimpanan di tapak
risiko penggantian
kesediaan pemasangan
keserasian antara pembekal
Apabila reka bentuk memerlukan produk pakar, ELS mungkin menetapkan spesifikasi di luar rangkaian produk biasa ALUMAX, dan bukannya mereka bentuk semula projek mengikut apa yang kebetulan mudah didapati.
Keadaan tapak disemak sebelum kerja diteruskan
Kerja pembinaan pasti menimbulkan keadaan yang tidak dapat diselesaikan sepenuhnya di skrin.
Dinding sedia ada mungkin tidak lurus. Titik servis mungkin berbeza daripada lukisan. Keadaan struktur mungkin hanya kelihatan selepas perobohan. Produk daripada pengeluar yang berbeza mungkin mempunyai toleransi yang bercanggah.
ELS menyemak keadaan ini berdasarkan niat reka bentuk dan keperluan teknikal sebelum menasihati bagaimana kerja patut diteruskan.
Objektifnya bukan sekadar “asalkan muat”.
Objektifnya ialah mengekalkan perkadaran, penjajaran, fungsi dan kemasan yang dirancang sambil mencari penyelesaian yang boleh dibina.
Pelaksanaan premium memerlukan mutu kerja yang terpilih
ELS tidak menganggap setiap kontraktor sesuai untuk setiap butiran.
Bagi kerja yang sensitif dari segi visual atau teknikal, spesifikasi mungkin memerlukan:
sampel bahan yang diluluskan
sampel mutu kerja atau mock-up
butiran fabrikasi
semakan pemasangan
titik henti pemeriksaan sebelum kerja seterusnya diteruskan
pengesahan dimensi
semakan penjajaran dan sambungan
perlindungan kemasan yang telah siap
pembetulan sebelum penyerahan
Pendekatan terpilih ini boleh menjadikan perolehan dan pembinaan lebih mencabar, tetapi ia perlu apabila projek bergantung pada pelbagai bahan dan pakar yang bekerja bersama sebagai satu ruang yang siap.
Apa yang sebenarnya diselaraskan oleh ELS
ELS menyelaras empat perkara serentak:
Niat reka bentuk
Bagaimana ruang yang siap sepatutnya kelihatan, berfungsi dan terasa.
Keserasian teknikal
Bagaimana bahan, dimensi, servis dan sistem pembinaan berfungsi bersama.
Perolehan
Siapa yang boleh mengeluarkan atau membekalkan setiap komponen mengikut standard yang diperlukan.
Pelaksanaan
Urutan yang disyorkan bagi setiap kumpulan kerja masuk ke tapak, apa yang mesti disiapkan sebelum itu dan apa yang mesti dilindungi selepasnya.
Inilah sebabnya projek ELS berbeza secara asas daripada kerja bekal-dan-pasang yang mudah.
Bagi kabinet standard, perabot pejabat, aksesori dan pintu atau tingkap yang reka bentuknya tidak begitu rumit, ALUMAX menyediakan laluan bekal-dan-pasang yang lebih mudah.
Apabila hasilnya bergantung pada perincian tersuai, pelbagai pembekal, mutu kerja pakar dan penyelarasan teliti antara kumpulan kerja, ketika itulah perkhidmatan penyelarasan ELS paling berguna.
Empat perkara berasingan. Dua daripadanya ialah pengukuran.
ELS mengenakan bayaran untuk reka bentuk dan tinjauan tapak teknikalnya sendiri. ALUMAX mengukur secara percuma sebelum pesanan produk, dan deposit ialah komitmen terhadap pesanan itu — bukan yuran reka bentuk.
ELSdari RM800 untuk satu bilik · tidak termasuk SST
Yuran reka bentuk ELS
Kerja reka bentuk itu sendiri — arah, spesifikasi atau penyelarasan, bergantung pada perkhidmatan yang anda ambil.
Bukan harga produk, dan bukan deposit. Tiada apa-apa dikilangkan atau dipasang di bawah yuran ini.
ELSRM300 (Sibu)
Tinjauan tapak teknikal ELS
Asas terukur yang menjadi rujukan semakan spesifikasi, supaya apa yang dilukis benar-benar boleh dibina di rumah anda.
Bukan pengukuran produk ALUMAX percuma di bawah. Lawatan ini untuk memastikan spesifikasi boleh dibina, bukan untuk menghargakan pesanan produk.
ALUMAXPercuma
Pengukuran produk ALUMAX
Dimensi pembuatan dan pemasangan untuk pesanan produk, serta harga produk akhir. Percuma, kerana ia sebahagian daripada pesanan produk.
Bukan perkhidmatan reka bentuk, dan bukan asas terukur untuk spesifikasi. Ia mengukur apa yang ALUMAX akan bekal dan pasang, bukan seluruh rumah.
ALUMAX
Deposit pesanan produk
Deposit mengikut sebut harga dan terma ALUMAX.
Tiada apa-apa dengan sendirinya — ia komitmen anda terhadap pesanan, dan ia yang melepaskan perolehan dan kerja.
Bukan yuran reka bentuk, dan bukan bayaran untuk mana-mana pengukuran. Ia dikira terhadap pesanan produk, bukan kerja ELS.
Harga permulaan
Penglibatan
Dari
Tinjauan tapak teknikal ELS
dari RM300 (Sibu) / RM500 luar kawasan
Style Adaptation
dari RM800 tidak termasuk SSTuntuk satu bilik · Empat bilik RM2,800. Setiap bilik selepas keempat ialah RM800.
Design + Specification
dari RM1,600 tidak termasuk SSTuntuk satu bilik · Empat bilik RM5,600. Setiap bilik selepas keempat ialah RM1,600.
Renovation Coordination
Mengikut projek
Tinjauan tapak teknikal ELS merekodkan dimensi, aras dan keadaan tapak yang menjadi asas reka bentuk, spesifikasi dan penyelarasan. Ia berbeza daripada pengukuran produk di rumah secara percuma yang dijalankan ALUMAX di Sibu untuk menyediakan sebut harga bekalan produk. Tinjauan ELS adalah berbayar; yurannya dikreditkan sepenuhnya terhadap pengesahan yang layak dalam tempoh 60 hari, dan syarat dikenakan — terma penuh ada di halaman Percuma dan berbayar. Yuran perjalanan dikenakan bagi lokasi luar bandar di Sarawak. Sebut harga akhir bergantung pada pengukuran tapak, pemilihan bahan, skop yang diluluskan, keadaan akses dan keperluan teknikal akhir. Penyelarasan penuh disebut harga mengikut skop projek.
Tidak pasti di mana untuk bermula?
Beritahu kami tentang ruang anda — kami akan syorkan perkhidmatan yang sesuai.
Layari contoh yang telah kami terbitkan secara percuma. Memadankan rujukan dengan hartanah anda, menyesuaikan susun atur atau kemasan, dan membangunkan lukisan bermula dalam perkhidmatan ELS berbayar.
ELS
ELS mereka bentuk, menetapkan spesifikasi dan menyelaras. ALUMAX membekal dan memasang.
ELS mereka bentuk dan menetapkan spesifikasi, memilih OEM atau pembekal yang paling sesuai, dan menyelaras pelaksanaan. ALUMAX membekal dan memasang keluarga produknya yang ditetapkan apabila produk tersebut sesuai dengan spesifikasi.
Siapa bertanggungjawab untuk apa
Majlis
Tanggungjawab
ALUMAX
ALUMAX membekal dan memasang keluarga produknya yang ditetapkan apabila produk itu sesuai dengan spesifikasi — kejuruteraan produk, pengeluaran diluluskan, kawalan kualiti, penghantaran, pemasangan dan waranti produk.
ELS
Reka bentuk, spesifikasi dan koordinasi merentasi pelbagai produk/kumpulan kerja.
Kumpulan kerja yang dilantik
Kerja elektrik, paip, jubin, siling, kalis air dan kerja pakar. Kerja pakar bebas tidak termasuk dalam skop ALUMAX melainkan satu pengaturan kontrak berasingan telah diwujudkan dan diluluskan secara nyata bagi kategori kerja tersebut.
Di mana untuk bermula
Sudah tahu produk yang anda perlukan? Terus ke ALUMAX. Perlukan bantuan memutuskan susun atur, bahan, warna, spesifikasi atau koordinasi kumpulan kerja? Mula dengan ELS.
Bahan, dimensi, servis dan butiran ditetapkan dan disemak supaya serasi antara satu sama lain.
03
Perolehan
Pembekal, OEM dan fabrikator dipilih mengikut keperluan reka bentuk; sampel, kuantiti, tempoh bekalan dan masa penghantaran diselaraskan.
04
Penyelarasan Kumpulan Kerja
Urutan kumpulan kerja disyorkan, dan antara muka antara kumpulan kerja diselaraskan.
05
Keputusan di Tapak
Keadaan tapak disemak berdasarkan niat reka bentuk sebelum kerja diteruskan.
06
Penyerahan
Ujian dan pembetulan dilakukan sebelum ruang yang siap diserahkan.
Bagaimana kami kekalkan ia telus
Bahagian yang jujur
01
Rakan pakar
Kami tidak berpura-pura semua kerja dibuat dalaman. Kami menyelaras maklumat setiap pakar terpilih kepada satu skop diluluskan, satu set lukisan dan satu standard, supaya setiap pihak bekerja daripada dokumen yang sama.
02
Sebut harga mengikut tapak
Tiada harga muktamad sebelum semakan tapak. Sebut harga sebenar mengikuti pengukuran, pemilihan bahan, skop diluluskan dan keadaan akses. Sebut harga yang diluluskan menetapkan skop dan andaiannya; keadaan yang tidak dijangka dan variasi dinilai secara berasingan.
03
Perubahan melalui pesanan variasi
Berubah fikiran selepas kelulusan? Tidak mengapa — ia melalui pesanan variasi, supaya kos, garis masa dan bahan kekal jelas dan dipersetujui sebelum apa-apa bergerak.
04
Tiada jaminan kosong
Kami merancang untuk perkara yang dapat kami jangkakan, menyemak antara muka yang penting, dan membantu mengurus masalah apabila ia timbul.