Kekal, baiki atau ganti
Sebelum apa-apa dibeli, kami menyemak apa yang sedia ada dalam unit dan memutuskan secara jujur apa yang dikekalkan, dibaiki dan diganti — supaya belanjawan pergi ke tempat yang benar-benar mempengaruhi tempahan.
Unit itu milik anda. ELS merancangnya untuk menjana.
StayReady Planning ialah bahagian ELS bagi ALUMAX StayReady. Kami mengaudit unit, memutuskan apa yang perlu dikekalkan, dan merancang perabot serta kemasan mengikut pusing ganti dan gambar penyenaraian — kemudian membekukan satu spesifikasi yang boleh anda ulang merentas setiap unit yang serupa. ELS merancang dan menyelaras; ALUMAX membekal dan memasang sistem terbina dalam; anda luluskan satu unit, kemudian sebarkannya.
Kepintaran di sebalik pakej.
StayReady ialah satu tawaran — ALUMAX StayReady, dengan perancangan ELS disertakan. Inilah perancangannya: keputusan yang membuatkan unit murah dikendali, cepat dipusing ganti dan berbaloi untuk gambar penyenaraian.
Susun atur & pemilihan perabot
Kami merancang perabot alih — dimensi, kuantiti, kedudukan dan spesifikasi penggantian — dipilih untuk penyewa berganti-ganti dan pusing ganti pantas, bukan seorang pemilik yang berhati-hati.
Pengezonan Photo-ROI
Kami menyusun setiap ruang mengikut sejauh mana ia memacu tempahan — gambar utama penyenaraian, gambar pemuktamad tempahan, gambar praktikal — dan meletakkan belanjawan di tempat yang dilihat kamera.
Pencahayaan, langsir & warna
Palet yang tenang dan sedia difoto serta pencahayaan berlapis — lapisan lembut yang membuatkan unit kelihatan baik dalam talian tanpa menambah beban pembersihan.
Kebolehgunaan tetamu
Storan yang tahan bagasi, permukaan yang mudah dilap, dan susun atur yang difahami tetamu dalam sepuluh saat — beza antara ulasan baik dan aduan.
Reka bentuk pembersihan & penyelenggaraan
Kami mereka bentuk untuk pusing ganti: kemasan tahan lama, sarung boleh ganti dan saiz standard, supaya perabot rosak ditukar, bukan dibina semula secara tempahan.
Penyeragaman berbilang unit
Satu spesifikasi yang diluluskan, dibekukan sekali, supaya pengendali sepuluh unit menggunakan satu model sofa — bukan sepuluh. ELS membekukan spesifikasi; ALUMAX mengulang bekalan.
Pakej, dilihat
Lihat setiap set pakej bersebelahanSatu unit. Tiga palet, bersebelahan.
Cahaya
Putih lembut + oak cerah
Putih lembut + oak cerah
Hangat
Putih hangat + oak semula jadi
Putih hangat + oak semula jadi
Concept renders of the same 1BR Turnkey specification — a design render, not a photo. Each palette board carries the frozen finish spec the unit repeats; the built-in package itself is configured and quoted at ALUMAX.
Keseluruhan unit, mengikut jenis.
The same dollhouse cutaway, whole-apartment view. Concept renders, not photographs.
Satu tawaran, satu sempadan yang jujur.
Perabot alih, hiasan lembut dan perkakas ialah cadangan yang dirancang ELS dan dibekalkan oleh rakan kongsi atau pemilik; ia tidak digabungkan ke dalam harga terbina dalam ALUMAX melainkan anda meminta ALUMAX memperolehnya.
Kepada siapa ini disewakan?
This is the first decision and the one that governs the rest. The same apartment laid out for a weekend guest and for a three-month secondee are not the same apartment — and every layout below gains something by giving something else up.
- Sleep-firstThe bed is the room. Open floor, a sofa and TV, and nothing competing with the view.MengalahNo real desk. A working guest ends up at the dining table or on the bed.
- Work-firstA screened sleeping alcove and a full desk run with task light and power.MengalahThe bed loses its outlook and the lounge shrinks to a two-seat sofa.
Jadual FF&E yang kami rancang.
Senarai lengkap perabot, perkakas, kelengkapan dan hiasan lembut yang diperlukan unit stay-ready — diringkaskan kepada tiga palet berskala dan dirancang mengikut pusing ganti, supaya unit serupa berulang tanpa membuat keputusan semula. ELS merancang dan menyelaras; ALUMAX membekal sistem terbina dalam dan menutup pakej.
Cahaya · Putih lembut + oak cerah
Hangat · Putih hangat + oak semula jadi
Bandar · Kelabu hangat + walnut / grafit
Living / lounge 14
Sofa (2–3 seater)
Accent chair
Coffee table
- Side / nest table
- TV console / media unit
- Television
Area rug
- Floor / table lamp
Wall art / prints
- Decorative mirror
Throw cushions + throw
Curtains — sheer + blackout
Faux plant / greenery
Entry console / shoe cabinet
Ruang Makan 6
Dining table
Dining chairs
- Pendant / dining light
- Sideboard / buffet
Tableware set (plates · bowls · cutlery · glasses)
- Placemats / runner
Dapur 9
- Cabinetry (base/wall/tall) + worktop
- Kitchen sink + mixer tap
Refrigerator
Cooktop / hob
Cooker hood
- Microwave / built-in oven
Kettle · toaster · rice cooker
- Dish rack · boards · bin
Bilik Tidur 10
- Bed frame + headboard
Mattress
Bedside table(s) + lamp
- Wardrobe (+ luggage provision)
- Chest of drawers / dresser
Cermin sepanjang badan
Bedding set — protector · sheets · duvet + cover · pillows
Blackout curtains
Luggage rack / bench
- Clothes hangers
Bilik air 9
- Vanity carcass
Basin + mixer tap
Vanity mirror / cabinet
- WC / toilet suite
Shower set + screen
- Water heater
Accessory set — towel rail · hooks · roll holder · dispenser
Bath + hand towels
- Bath mat · bin · exhaust fan
Dobi / utiliti 4
Mesin basuh
- Drying rack (retractable)
Iron + board · basket · cleaning caddy
- Utility cabinet
Whole-unit · comfort · safety · host 7
- Penghawa dingin
- Ceiling fans
- Lighting scheme (downlights)
- Safety kit — smoke alarm · extinguisher · first-aid
- Smart lock / keybox + WiFi router
Host essentials — hairdryer · spare linens · toiletries · chargers · guide
- Bins per room · doormat · wall clock · hooks
ALUMAX-fitted — ALUMAX supplies & installs — already styled by the spec systemLoose furnishing — Client-buy, ELS-coordinatedAppliance / trade — Appointed trade, ELS-coordinatedStandard kit — Bulk-buy standard
Apa yang standard sebenarnya kelihatan begini.
Pilih palet dan jadual di atas berhenti menjadi senarai. Setiap item di sini disertakan pada tahap asas — tiada naik taraf dipilih, tiada yang dihias untuk gambar. Memilih palet sekali sahaja membolehkan satu unit atau sepuluh dilengkapi dengan cara yang sama.
Palet
Tahap
The standard specification, not a premium selection — these are the 14 baseline lines a furnished unit gets before anything is upgraded. Plus and Signature share one image; where they differ, they differ in specification, not in look.
Essential berbanding Plus, bilik demi bilik
One photograph, both levels.
Living / lounge
Sofa (2–3 seater)
Coffee table
Area rug
Throw cushions + throw
Ruang Makan
Dining table
Dining chairs
Dapur
Dish rack · boards · bin
Bilik Tidur
Bedside table(s) + lamp
Bedding set — protector · sheets · duvet + cover · pillows
Blackout curtains
Bilik air
Basin + mixer tap
Shower set + screen
Bath + hand towels
Whole-unit · comfort · safety · host
Lighting scheme (downlights)
Apa yang naik taraf sebenarnya beri
Every option here sits in the same cabinet, shown closed, open and in operation. Storage is not free space: a mechanism that gives you reach takes some of the box to do it, and these boards show both sides of that trade before anyone quotes it.
- Rak tetapAsasAccessible index 100%Mechanism envelope 0%Asas Essential
- Laci dalamanAccessible index 85%Mechanism envelope 15%Plus — naik taraf kegunaan umum yang paling kukuh pada papan ini
- Pull-out basketAccessible index 78%Mechanism envelope 22%Plus hanya apabila pengudaraan atau keterlihatan penting
Peratusan membandingkan kabinet bersaiz sama dalam render ini. Ia bukan kapasiti yang diperakui pengeluar.
Sebelum mana-mana ini dipesan
- Two supplier quotes for the exact module width, load rating, finish and installation scope.
- A physical opening and closing demonstration, or a sample, for any moving hardware.
- Confirm replacement parts, warranty response time, corrosion class and installer availability in Sarawak.
- A 20-cycle site test after installation — sag, collision, noise, hose or cable rub, soft-close action.
- Keep the baseline where the upgrade does not repay its cost in usability, cleaning time, damage resistance or achievable rent.
Apa yang perlu dituntut semasa anda membelinya
The loose furniture is bought by you, not by us — so the useful thing we can hand over is not a shop, it is a specification. Each item below is shown as two honest options, with the conditions a supplier has to meet either way.
- A · EssentialLalai yang disyorkanCompact light-ash rectangular top on a simple four-leg frame
- B · Naik tarafWider warm-oak top on a charcoal sled base, with a usable lower shelf
A is the default; B for Plus living rooms where the shelf reduces clutter.
Tuntut daripada pembekal
- No glass; radiused corners
- Scratch- and moisture-resistant top
- Replaceable glides; passes a wobble test
Proporsi render ialah sasaran visual, bukan lukisan pembuatan. Dimensi, kestabilan, penarafan beban, pematuhan elektrik, bahan dan kemasan disahkan daripada sampel pembekal.
Jangan luluskan sebarang item daripada imej. Minta sampel fizikal, kos mendarat, waranti, komitmen alat ganti dan ujian kitaran hayat asas sebelum apa-apa dipesan.
Empat keputusan yang berbaloi dibuat merentas portfolio
- Standardise the full mattress encasement across packages: damage, allergen and pest-risk avoidance can outweigh its small cost premium.
- Use the supported task chair for corporate and long-stay inventory; keep the simple one for leisure-led short stays.
- Keep lighting repairable — replaceable bulbs, switches and cables matter more than decorative complexity.
- Buy living and dining casegoods around shared boards, hardware and finish families, so spares consolidate and supplier minimums are reachable.
- No-hack dahulu — kami kekalkan apa yang sudah berfungsi sebelum berbelanja.
- Sebarang angka pulangan atau penghunian ialah senario ilustrasi — bukan janji atau pulangan terjamin.
- Penggunaan penginapan singkat dan sewaan mesti mematuhi peraturan bangunan anda dan undang-undang tempatan — itu tanggungjawab pemilik, dan kami merancang mengikutnya.
Bandingkan pakej
Unit yang sama, tahap yang berbeza.
Pick the one that fits how the unit will be let.6 perbandingan — 6 dengan pilihan bernama · 0 rujukan visualIni perbandingan konsep — melihatnya tidak memilih apa-apa dan tidak menghargakan apa-apa. Untuk menyebut harga, ia memerlukan pilihan anda, bilik yang berkenaan, dan semakan ELS terhadap spesifikasi.
Hasrat reka bentuk — tertakluk kepada kebolehlaksanaan dan pengukuran tapak; sebarang variasi dipersetujui dengan anda sebelum kerja diteruskan.
Render konsep — render reka bentuk, bukan foto. Ditunjukkan untuk membandingkan pilihan bagi satu keputusan.
Rekod belum lengkapPerbandingan ini boleh digunakan sekarang; rekod pembekalan dan pemilikan menyusul bersama spesifikasi anda.
Pihak yang membekalkannya disahkan bersama spesifikasi anda — belum dinyatakan di sini.
Cara ia ditetapkan harga disahkan selepas ukuran, oleh pihak yang membekalkannya.
Rancang bersama ELSSatu pilihan belum ditunjukkan — akan datang.
Rekod belum lengkapPerbandingan ini boleh digunakan sekarang; rekod pembekalan dan pemilikan menyusul bersama spesifikasi anda.
Pihak yang membekalkannya disahkan bersama spesifikasi anda — belum dinyatakan di sini.
Cara ia ditetapkan harga disahkan selepas ukuran, oleh pihak yang membekalkannya.
Rancang bersama ELSRekod belum lengkapPerbandingan ini boleh digunakan sekarang.
Dibekal dan dipasang oleh ALUMAX
Cara ia ditetapkan harga disahkan selepas ukuran.
Minta pengesahanRekod belum lengkapPerbandingan ini boleh digunakan sekarang; rekod pembekalan dan pemilikan menyusul bersama spesifikasi anda.
Pihak yang membekalkannya disahkan bersama spesifikasi anda — belum dinyatakan di sini.
Cara ia ditetapkan harga disahkan selepas ukuran, oleh pihak yang membekalkannya.
Rancang bersama ELSRekod belum lengkapPerbandingan ini boleh digunakan sekarang; rekod pembekalan dan pemilikan menyusul bersama spesifikasi anda.
Pihak yang membekalkannya disahkan bersama spesifikasi anda — belum dinyatakan di sini.
Cara ia ditetapkan harga disahkan selepas ukuran, oleh pihak yang membekalkannya.
Rancang bersama ELSRekod belum lengkapPerbandingan ini boleh digunakan sekarang; rekod pembekalan dan pemilikan menyusul bersama spesifikasi anda.
Pihak yang membekalkannya disahkan bersama spesifikasi anda — belum dinyatakan di sini.
Cara ia ditetapkan harga disahkan selepas ukuran, oleh pihak yang membekalkannya.
Rancang bersama ELSKerja yang tidak boleh difoto
A furnished unit is chosen on how it looks and goes wrong on how it was coordinated. These cutaways show the ventilation, isolation, falls, routes and circuits that have to be settled before cabinetry is built — and, after handover, how the unit is actually reset between guests.
Konsep koordinasi, bukan lukisan kedai yang diperakui. Dimensi ditunjukkan sebagai leader kosong dengan sengaja — angka produk yang dipilih menggantikannya sebelum apa-apa dikeluarkan untuk pembinaan.
Langkah terbaik anda seterusnya
- 01NilaiAdakah naik taraf sewaan saya berbaloi?ALUMAX DesignBantu Saya PilihKalkulator bayar balik memodelkan CAPEX, sewa sebelum/selepas, penghunian dan masa kosong — sebagai senario, bukan janji.
- 02KemudianJalankan Pra-Semakan StayReadySkop pengubahsuaian.
- 03SediaSimpan ke Brif Reka Bentuk ELSSimpan pilihan anda di satu tempat.
Satu unit, kemudian seluruh blok
Rancang dengan ELS. Bina dengan ALUMAX.
Mulakan pakej di ALUMAX — sistem terbina dalam, cadangan perabot, harga pakej dan sebut harga — dan perancangan ELS bergabung ke dalam program yang sama. Satu titik hubungan, satu spesifikasi, diulang merentas setiap unit yang serupa.