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ELS 如何运作

范围与责任,坦诚透明。

谁做什么、按什么顺序、由谁负责——涵盖与 ELS 合作的三种方式、每种项目类型与每个工种。贯穿其中的一条原则:责任以已批准的报价、图纸与书面范围为准。未列明的项目不自动包含。

选择合作方式

谁做什么,按服务区分。

每一种方式都由 ELS 主导,并随项目难度增加范围——从把设计落定,到由 ALUMAX 供应,再到把每个工种的资料统筹进同一套计划。

宽表可左右滑动 →

Compare
1
设计与规格
你需要把设计落定
2
设计与规格 + ALUMAX 产品
……并由 ALUMAX 供应与安装
3
ELS+ 装修交付
多个工种彼此影响
适合
布局 · 风格 · 材料 · 湿度区域 · 照明 · 预算等决定
已落定的设计,并希望由 ALUMAX 制造与安装,只对接一个产品窗口
多工种作业 · 潮湿区域 · 工序衔接 · 整间/整屋风险
触发点
产品也许已确定,但设计决定还没有
你希望 ELS 的规格由 ALUMAX 建造,并纳入单一产品保修
柜体、机电与土建互相影响,必须排定工序
ELS 做什么
设计与编写规格——布局、按区域选材、照明与机电意图;出具规格包 + 图纸
同样的设计主导权;ELS 的规格驱动 ALUMAX 的报价
ELS+ 负责交付其合约所包含的工程,并使用特选承包商与专业工种。
ALUMAX 做什么
可选——按 ELS 的规格另行报价产品(任何供应商都可以)
按已批准的规格供应 · 安装 · 保修其产品(FLYHOME RTA + 按规格定制)
在 ELS+ 合约范围内,ALUMAX 可供应并安装所指定的产品。
专业工种
独立专业人员由客户委任。ELS/ALUMAX 可推荐或初步筛选人选,但不代表客户委任。ELS 建议工序先后,并检查委托范围内所设定的交接。使用独立委任承包商的客户,必须指定一名负责现场管理与工种统筹的总承包商。
如有需要由你另行委任;ELS 建议工序先后,并检查委托范围内所设定的交接。
特选承包商与专业工种。你的工程合约与 ELS Design and Build 签订;你的提案会列明各工种及其供应的内容。缺陷、保固与付款,均以你的提案为准。
测量
需要时由 ELS 进行现场技术勘测
ALUMAX 产品测量 + ELS 现场技术勘测
ELS 现场技术勘测 + ALUMAX 产品测量
你会收到的文件
ELS 设计/规格包 + 图纸 + 材料清单
以上全部,另加 ALUMAX 报价 + 产品加工图
再加上工种矩阵 · 统筹表 · 审批清单 · 变更控制 · 品控与交付记录
统筹深度
设计与规格——不含多工种的现场统筹
统筹产品界面;其他工种仍各自独立
完整——界面、停检点与交付纳入同一套计划
计费结构
ELS 设计主导费——服务费,不是施工造价
ELS 服务费 + ALUMAX 产品的独立报价
你的 ELS+ 提案中的工程按项目制报价;任何设计、评估或管理费用,以你的书面提案确认为准
你批准
布局 · 材料 · 机电意图 · 图纸
以上,另加产品报价 · 加工图
范围 · 图纸 · 材料 · 工作包 · 价格 · 工期
不自动包含
产品供应、安装、工种施工与现场统筹
多工种现场统筹(除非升级到 ELS+ 装修交付)
你另行委任的工程不属于 ELS+ 合约范围。提案中未写明的项目,不自动包含。
什么时候选它
产品已明确,但设计仍需落定
你希望设计由 ALUMAX 建造,并只对接一个产品保修窗口
多个工种必须遵循同一套已批准的计划
⚠︎

产品报价不等于整体装修报价。

ALUMAX 的产品报价只涵盖 ALUMAX 的产品。在设计与规格服务下,ELS 的费用是设计服务费——绝不是装修施工的造价。在 ELS+ 下,合约工程的价格是载于你的提案的项目制报价,任何设计、评估或管理费用,以你的书面提案确认为准。

ⓘ

服务方式与产品等级是两个不同的决定。

方式决定的是 ELS 参与多少。Essential · Signature · Bespoke 是另一条轴——ALUMAX 的产品规格等级。FLYHOME 是 ALUMAX 自有的免安装(RTA)模块化柜体,由 ALUMAX 供应并保修。

按服务划分:谁负责什么

每种与 ELS 合作的方式,都回答同样五个问题:谁规定规格、谁供应、谁安装、谁协调、谁承担保固。

纯设计委托:ELS 设计与规格

ELS 出具规格,不施工。下列各行说明其余工作由谁负责。

工程类别规定规格供应安装协调保固
ELS 设计与规格ELS 出具规格不由 ELS 供应:ELS 不施工不由 ELS 安装:ELS 不施工仅限设计与规格,不含多工种现场协调ELS 的专业服务责任,不含他方的施工质量
ALUMAX 产品(橱柜、门窗等)ELS 负责整体设计;ALUMAX 负责其所供应产品的配置与深化ALUMAX 负责其自身产品ALUMAX 负责其自身产品ALUMAX 产品交接面ALUMAX 承担其自身产品的保固
其他工种(电气、水管、瓷砖、天花、防水)ELS,在这些工种所依据的规格中规格中列明的其他供应商,供应各自的产品你委任的各工种由你委任;ELS 建议工序先后,并检查委托范围内所设定的交接。你委任的各工种,承担各自的施工质量

ELS+ 装修交付

ELS+ 负责交付其合约所包含的工程,并使用特选承包商与专业工种。

工程类别规定规格供应安装协调保固
ELS 设计与规格ELS 设计与规格提供约定的设计成果。不属于设计成果不属于设计成果尚未说明以你的提案为准
ALUMAX 产品(橱柜、门窗等)ELS 负责整体设计;ALUMAX 负责其所供应产品的配置与深化在 ELS+ 合约范围内,ALUMAX 可供应并安装所指定的产品。ALUMAX 负责其自身产品ELS+ 可协调其与其他工种的时间安排ALUMAX 承担其自身产品的保固
ELS+ 合约所包含的工程ELS 设计与规格以你的提案为准特选承包商与专业工种ELS+,就其合约所包含的工程以你的提案为准

ELS+ 工程由 ELS Design and Build 签约。 缺陷、保固与付款,均以你的提案为准。 你的提案会列明签约各方、按类别列出的范围、付款、里程碑,以及各部分由谁整改。完工、日期与整改责任,均以你的合约所定为准。