Ini ialah set dokumen lengkap yang ELS hasilkan untuk satu bilik, ditunjukkan sebagai spesimen: jenis pek yang ELS sediakan untuk kontraktor dan mandur. Ia bermula daripada brif yang dipersetujui hingga penyerahan, dipaparkan sepenuhnya di sini supaya anda dapat melihat apa yang diputuskan oleh setiap dokumen.
Teres 3 bilik tidur pertengahan di Sibu. Satu dapur basah, satu dapur kering dan barisan utiliti pendek, dalam arah Warm Wood Modern. Projek rekaan, disediakan untuk menunjukkan format.
Satu set dokumen ELS yang mewakili, dipaparkan sepenuhnya. Projek rekaan, disediakan untuk menunjukkan format; dimensi dan bahan adalah ilustrasi. Bukan fail pelanggan, bukan sebut harga.
Peringkat anda belum direkodkan pada pek ini. Baris di bawah ialah apa yang telah disahkan oleh hubungan ELS anda setakat ini.
Apa yang perlu berlaku sebelum pesanan disahkan
Tapak diukur dahulu — setiap dimensi pada lukisan bergantung padanya.
ELS merekodkan iniSuccess testTiada pengembangan atau kulat kelihatan pada 12 bulan, dan setiap perkakas boleh dicapai pada satu susun atur yang dipetakan litar.
PLAN · 1:50 @ A3 · dimensions in mm · indicative
ELEVATION A · 1:25 · heights in mm · indicative
Positions fixed against the joinery before wiring · indicative
| Zon | Elemen | Substrat | Kemasan | Kedap / tepi |
|---|---|---|---|---|
| Basah | Kotak kabinet bawah sinki & dapur masak | ACP / aluminium sarang lebah | Salutan serbuk | Sambungan profil berkedap |
| Basah | Splashback di belakang dapur masak | Aluminium ACP | Berus | Tepi atas berkedap |
| Permukaan meja | Permukaan kerja | Kuarza | Kusam | Silikon berterusan pada dinding; cerun ke sinki |
| Separa basah | Kotak kabinet bawah dapur kering / utiliti | Papan bertepi kedap (atau papan lapis) | Melamin | Tepi potongan berkedap |
| Kering | Kotak kabinet tinggi & dinding | Papan tahan lembapan P6 (FLYHOME P6) | Melamin | Jalur tepi ABS pada semua tepi potongan |
| Kering | Muka pintu | MDF | Lakuer matte 2-pac | Tepi berlakuer |
| Semua zon | Engsel & rel | — | Tutup perlahan · jenama dipersetujui | Mengikut spesifikasi yang diluluskan |
Datum & penandaan kedudukanWorktop datum 900mm above the high point of the finished floor; scribe to walls that run out of true. Wall cabinets hung to the 1500mm datum line, checked level across the whole run.
Urutan binaanTitik henti pemeriksaan berperingkat yang akan digunakan untuk menyemak setiap kerja ELS, setakat yang termasuk dalam skop yang ditauliahkan — ditunjukkan di sini sebagai spesimen.
Standard Spesifikasi Bilik sepenuhnya — setiap baris yang boleh dibawa oleh sebuah bilik, mengikut sistem bangunan, dengan kumpulan kerja yang melaksanakannya. Pada projek sebenar hanya baris yang disertakan oleh pelanggan dicetak, dan yang dikecualikan disenaraikan sebagai dikecualikan.
Diasingkan kerana ini mesti ditetapkan sebelum apa-apa ditutup.
Dijana daripada skop bilik yang dikonfigurasi bersama pelanggan. Tiada apa di sini ditetapkan harganya — skop menjadi sebut harga projek selepas tinjauan tapak.
Matriks skop standard: setiap baris dalam Standard Spesifikasi Bilik, di bawah kumpulan kerja yang melaksanakannya — kecuali input reka bentuk, yang tidak dilaksanakan oleh mana-mana kumpulan kerja di tapak.
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Room purpose & usersProgram & struktur | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP0 Pembekuan reka bentuk |
| Structural / lintel / openingsProgram & struktur | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Accessibility provisionsProgram & struktur | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Window casing / sillPintu, tingkap & skrin | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Skirting + edge trimsPintu, tingkap & skrin | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Wall panels / feature wallPermukaan | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Kitchen cabinetry (base · tall · wall)Kabinet | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Wardrobe / storageKabinet | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Vanity / washroom joineryKabinet | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| TV / feature / study joineryKabinet | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Exterior wall panels / feature claddingSampul luaran | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Layered lighting scheme (ambient · task · accent)Pencahayaan & teduhan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Cove / cabinet-integrated LEDPencahayaan & teduhan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Suhu warna pencahayaanPencahayaan & teduhan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Kawalan cahaya putihPencahayaan & teduhan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Socket & switch positionsKuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Dedicated circuits / DBKuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Light fittings & second-fixKuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Fans (ceiling / exhaust)Kuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Appliances (fridge · oven · hob · hood · washer)Kuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Laluan kabel mejaPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Exterior / facade lightingKeselamatan, pemantauan & keselesaan luaran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Plumbing points (sink · tap · WC · shower)Air & saliran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Drainage, floor traps & fallsAir & saliran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Water filter / storage / pressureAir & saliran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| External drainage / guttersSampul luaran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Waterproofing membraneAir & saliran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Jubin LantaiPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Jubin DindingPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Jubin Ciri & BacksplashPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Jubin Luaran & FasadSampul luaran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Air-conditioning (unit · piping · condensate)Udara & keselesaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Cooker hood / mechanical exhaustUdara & keselesaan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Ventilation / fresh-air openingsUdara & keselesaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Exterior ventilation / louvresKeselamatan, pemantauan & keselesaan luaran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Ceiling type + soffitsPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Floor finish (tile · SPC · timber)Permukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Insect screensPintu, tingkap & skrin | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Windows + glazingPintu, tingkap & skrin | Diselaraskan olehBekalan & pemasangan ALUMAX | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Partitions / internal dividersPermukaan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Staircase (feature)Permukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Roof / awning / canopySampul luaran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Gates / fencing / boundaryKeselamatan, pemantauan & keselesaan luaran | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Exterior partition / screenKeselamatan, pemantauan & keselesaan luaran | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Wall finish (paint · tile · plaster)Permukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Facade finish (paint · tile · cladding)Sampul luaran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Mod ketinggian stesen kerjaPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Ruang tertutup untuk fokusPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Susunan ruang rehat dan kolaborasiPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Sofas / seatingPerabot & penggayaan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP5 Penyerahan — perabot · snagging |
| Beds / bedroom furniturePerabot & penggayaan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP5 Penyerahan — perabot · snagging |
| Dining setPerabot & penggayaan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP5 Penyerahan — perabot · snagging |
| Rugs / decor / stylingPerabot & penggayaan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP5 Penyerahan — perabot · snagging |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Data / WiFi pointsKuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| CCTV / surveillanceKuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Anti-theft / alarmKuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Access control / smart locksKuasa, data & keselamatan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Exterior CCTV / monitoringKeselamatan, pemantauan & keselesaan luaran | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP2 Persediaan — bongkar · M&E · kerja basah |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Curtains / blinds / shadingPencahayaan & teduhan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP5 Penyerahan — perabot · snagging |
| Baris skop | Diselaraskan oleh | Fasa |
|---|---|---|
| Doors (single / double) + ironmongeryPintu, tingkap & skrin | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Door casing / architravePintu, tingkap & skrin | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Hidden / concealed doorPintu, tingkap & skrin | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Decoration strips / cornicePermukaan | Diselaraskan olehOleh pihak lain | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
| Premium finishing / detailingPermukaan | Diselaraskan olehELS menyelaras | FasaP4 Kemasan — pasang · trim · kelengkapan |
Diterbitkan daripada skop bilik yang dikonfigurasi untuk kerja ini — sumber yang sama dibaca oleh pek koordinasi pelanggan. Tiada baris ditetapkan harganya di sini.
Kerja berhenti pada satu kelulusan, bukan pada satu peringatan. Setiap baris menamakan apa yang tidak boleh bermula sehingga ia ditandatangani — supaya keputusan yang menunggu anda kelihatan sebelum ia menelan masa.
Satu baris berbunyi diluluskan hanya jika projek merekodkan tarikh. Kelulusan yang tidak direkodkan ditunjukkan sebagai belum selesai — tidak pernah diandaikan.
Setiap perubahan yang dibangkitkan selepas tandatangan reka bentuk dimasukkan di sini semasa ia berlaku. Daftar yang lengkap dikeluarkan bersama pek penyerahan.
Perubahan direkodkan semasa ia dibangkitkan, bukan disusun semula kemudian. Tiada jumlah muncul di sini — yuran terletak dalam terma tawaran yang diluluskan.
Rekod yang akan diserahkan oleh setiap kerja yang siap, ditunjukkan di sini sebagai spesimen. Dalam projek sebenar, setiap baris diisi daripada apa yang benar-benar direkodkan oleh projek; nilai pada helaian ini adalah ilustrasi.
Bahagian ini kehilangan sekurang-kurangnya satu rekod. Ia disenaraikan di sini supaya pek tidak boleh dibaca sebagai lengkap sedangkan ia tidak.
Acceptance · Waranti · Quality record · Site record · Perubahan · Open items · Documents · After-care
When completion was accepted, and by whom.
ELS menghasilkan spesifikasi; ia tidak membina. ALUMAX membekal dan memasang produknya sendiri di bawah waranti sendiri, dan setiap kumpulan kerja lain dikontrak terus oleh anda, mengikut spesifikasi ini.
Setiap waranti di atas diberikan oleh pakar atau pengilang yang dinamakan pada baris berkenaan, terus kepada pelanggan, mengikut terma pihak tersebut. ELS menyelaraskan spesifikasi dan mengesahkan pematuhan; ELS tidak memberikan waranti produk atau mutu kerja sendiri dan bukan pihak dalam mana-mana waranti yang disenaraikan di sini.
The staged hold-points this job was signed off against.
Set-out and re-measure rounds against the live site.
Variations raised after design sign-off.
Anything still outstanding at handover.
Drawings and captured evidence held for this job.
The post-handover touchpoints and when they fall due.
Setiap baris di atas ialah rekod yang dibuat semasa kerja. Ruang kosong ditunjukkan sebagai kosong — pek tidak pernah mengisinya.
Satu set dokumen ELS yang mewakili — kerja ELS sendiri, bukan fail pelanggan dan bukan sebut harga. Projek rekaan, disediakan untuk menunjukkan format; dimensi dan bahan adalah ilustrasi. Helaian QC menunjukkan titik henti pemeriksaan berperingkat yang standard; pada projek sebenar setiap baris diberi tarikh dan parap. ELS menyelaraskan maklumat setiap kumpulan kerja pakar kepada satu skop yang diluluskan; ELS sendiri tidak membekalkan kerja elektrik, paip, jubin, siling atau mengecat.